安家费难安家,住房福利的套路有多深?

2019-12-13青塔人才观察原创

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摘要:近几年,高校在广纳英才的道路上可谓是不遗余力,为了能让人才落户安家,动辄几十万上百万的安家费是高校引才的头号杀器。重金可引才,引进来更要留得住。

近几年,高校在广纳英才的道路上可谓是不遗余力,为了能让人才落户安家,动辄几十万上百万的安家费是高校引才的头号杀器。重金可引才,引进来更要留得住

想要牢牢拴住这些刚入职的小青椒们,最有效也是广大青年人才喜闻乐见的方式莫过于分房,可分房的年代早已一去不复返。因此,以安家费为首的一系列住房福利“揭竿而起”。

不少青年人才幻想着入职之后马上就可以享受到学校承诺福利待遇,幻想着买车买房奔小康,殊不知,先别说这眼花缭乱的住房福利,想要如数拿到这笔安家费都并没有想象的这么简单。

说好的安家费,小半交了税

根据青塔人才对近半年各高校发布招聘信息的统计,我们发现,绝大多数双一流高校在招聘简章中并未直接提及住房福利,而很多双非院校则会具体说明住房福利的形式和金额。以各高校招聘简章中给予普通博士的安家费为例,让我们来看看初入高校的博士们大概能领到多少钱。

大多数高校对于普通博士发放的安家费在10-20万之间,但这些都仅仅是在招聘简章中“说好的”数字。许多刚毕业的博士,对于职场上的“潜规则”还比较青涩懵懂,认为高校作为国家事业单位,招聘简章上写的安家费肯定是一分也少不了的。

以西部某本科高校的博士安家费发放办法为例,办法中明确列出了安家费的三种发放方式。想要拿到真金白银,就得交税。眼瞅着缩水的安家费,心里有些不是滋味。那么,高校发放的这笔安家费需不需要交税呢?

目前,我国税法中并未明确提到高额安家费的纳税条款。根据《个人所得税法》第四条第七款规定,按照国家统一规定发给干部、职工的安家费免交个人所得税。是否免税还得取决于“国家统一规定”。但目前仅供参考的只有《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》,其第八条规定提到离退休干部和退职干部的异地安家费标准,标准有150元、300元和两个月标准工资等,与高额的安家费相比,该办法已经失去了现实意义

看来交税是免不了了,如果你心疼一次性发放的高额税款,高校十分贴心地准备了第二种发放方式——分批发放,年限越长,税自然就越少,其中利弊,只能自己权衡。

关于安家费的“潜规则”其实远不止这些,切忌被高额的安家费冲昏了头脑,如果招聘简章内没有善意地提醒安家费是税前还是税后,一次性付清还是分十年打款,不妨在入职之前就了解清楚。

无法久留的过渡房

如果说中西部高校提供的安家费及住房补贴还够付个首付,那投身于各大一线城市的青椒们起码工作前几年是囊中羞涩的。为此,很多一线城市的高校在福利待遇中都会提到“低于市场价的人才公寓”或者“视情况安排过渡住房”等住房福利。

这类住房的优点自然不用多说,租金低,上班近,但一查学校具体周转房管理办法后才发现有诸多限制条件。以北京某高校周转房管理办法为例:

首先“无房”是原则性条件,其次,住房年限基本上是在3年之内。3年之内想在首都有套房谈何容易?住房问题不仅是青椒们愁,高校也愁。高校在定义过渡性住房的性质时明确说明,教师公寓作为青年教职工的过渡用房和外地引进人才的过渡用房,不作为教职工的家庭生活用房。

无论是过渡房、周转房还是公寓,都不是久留之地,教师住房问题有成为制约师资队伍建设的主要“瓶颈”之势。

半价购房难引才

除了安家费和过渡房,在抢人大战白热化的新一线城市,部分高校的住房福利相当有吸引力。以武汉某本科高校为例:

不到6000的限价商品房让人眼前一亮,加上不俗的薪资待遇,即使没有家庭的帮助,想要在武汉安家定居也并不困难,哪怕咬咬牙付完首付,过上勒紧裤腰带的房奴生活,但总算有了家。 

在购房优惠政策上,最为抢眼的还是喊出“半价购房”的呼和浩特市,但除了被限制的价格,还有很多严格的购房限制条件。

半价购房要满足应届或3年内的往届全日制本科生、具有呼和浩特户籍、“已婚大学毕业生”等条件,并且,所购买的房子具有安居房性质且5年内不可以上市交易。

另外,就算是半价购房,其实也没有低到白菜价的地步。根据某房产网站的数据,呼和浩特二手房的均价在10965元/㎡左右,半价也要5500元/㎡左右。新楼盘均价在8788元/平方米,半价差不多4000+/㎡

扪心自问,这样的“半价购房”,又有多少青年人才愿意牺牲一线城市的发展机遇,仅仅是为了一套房呢?

难以安家的安家费,限时入住的过渡房,诸多限制的购房政策,青年人才们在平台和安家之间两难,寒窗苦读二十余年,安家还得多少年?希望城市和高校在引才的住房福利上能少些套路,多些真诚。

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